本文目录一览：

• 1、出租农村房屋去哪个平台?
• 2、房屋租赁营业税
• 3、出租房屋需要注意什么

出租农村房屋去哪个平台?

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房屋租赁营业税

出租房单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。城市纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

以营业税为计税依据）： 房产税（用于经营的房屋租金为12%，个人出租住房的房屋租金为4%）： 个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。

房屋租赁发票税点是多少房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

房屋税：租金收入的4%计算付款。营业税：3%的基础上减半支付税率。城市维护建设税和教育附加费：营业税的10%缴纳。个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。

出租房屋需要注意什么

身份核验 不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。

房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。

对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要核实房客身份，要注意确认问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。

房屋出租注意事项用电安全检查房屋电器是否外完好，是否有损坏是否有电线裸露、外壳损坏等漏电问题（电热水器特别提醒用户关掉电源后再使用）。检查房屋用电插座是否完好，是否有插座损坏等现象。

先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。