本文目录一览：

• 1、限跌令隔1年再现楼市:部分城市高库存难题待解
• 2、如何看待各地政府出台的房价调控政策
• 3、哈尔滨、长春、沈阳上月房价齐跌,东北多城市出新政
• 4、2022年9月,70城房价环比总体呈降势,房价下跌与什么有关?

限跌令隔1年再现楼市:部分城市高库存难题待解

一边是对热点城市的新房、二手房的限价令，另一边是全国多个城市新房的限跌令，房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌也同样不是稳定，也会波及金融系统。年末各种调控开始稳定楼市，全国超过20个城市开购房补贴，都代表了政策的见底。

可以很肯定的说，当然不会。不仅是因为目前正在一个限价时期，新房需求量足够大，开发商无从可降，也没有必要降。另一个很重要的原因就是，我们看到前两年的数据，都会发现每一个疫情转折点最后都会成为房价微涨的契机。

“限跌令”时隔1年多再现楼市：部分城市高库存难题待解 时隔一年多后，楼市再现“限跌令”。

如何看待各地政府出台的房价调控政策

1、政府出台调控政策，可以稳定市场秩序，防止房价过快上涨，保护购房者的利益。促进房地产市场健康发展：调控政策可以引导房地产市场向更加健康、稳定的方向发展。

2、房价会有所稳定，并有一定的回缓趋势，政策限制购买，一定程度上打压了房地产炒房的热度，避免房价过度膨胀，致使房地产开发商会有所降价和优惠，从而引导购房者的热情，总体来看，房地产业还是会保持一定的经济水平。

3、加大商品住宅用地供应力度，落实各区主体责任，量化地价调控目标，合理制定土地出让方案，稳定市场预期，严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。我觉得，如今在一线城市务工的人，都希望属于自己的一个小家，而房价却让人望门却步。

4、政府禁止开发商降低房价，目的是维护房地产市场的平衡与稳定，实现供给与实际需求的平衡，促进相关各方利益。开发商要理解并支持这样的政策目的。2要树立正确的政策理解，并在政策法律框架内进行房价调控。

哈尔滨、长春、沈阳上月房价齐跌,东北多城市出新政

具体到东北，哈尔滨、长春和沈阳12月新房均价分别为9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，环比跌幅分别为0.12%、0.04%和0.42%，均低于百城平均跌幅，其中沈阳是全国新房价格跌幅最大的5个城市之一。

放松预售资金监管。对此，哈尔滨住建局相关负责人公开回应称，此举并非鼓励降价，而是让房企稳定价格，找准定位，通过新政达到短期促增长、长期稳市场的效果。

一是从商品房销售来看，东部地区核心城市商品房销售量价齐升带动全行业强力复苏， 2020年全年有望实现销售面积再创新高；同时今年另一个重要特征既是城市分化和区域分化，中部、东北部地区也值得关注，谨防市场下行带来库存压力二次上升。

会上，第一财经·新一线城市研究所发布了《2020城市商业魅力排行榜》，揭晓了用大数据方式评选出的15个新一线城市。

北京楼市调控新政出台后，很快市场的观望情绪将比较浓厚，成交量显著下降，价格会随之下降。经过三到五个月的发展以后，到今年下半年，应该是一个量跌价平的态势。跟去年的同期相比，应该呈现量价齐跌的状态。

2022年9月,70城房价环比总体呈降势,房价下跌与什么有关?

1、受到经济的影响。按照常理来看，国内的经济应该是越来越好，可最近这几年由于疫情的影响，经济多多少少也是受到了影响，所以房价也是跟着下跌。

2、很多城市的房价下跌幅度已经有所收窄。这是一个相对比较乐观的现象，在很多城市的房价下跌了10%~20%之后，这些城市的房地产价格已经逐渐稳定起来。对于很多一线城市来说，一线城市的房价跌幅普遍维持在5%~10%。

3、二手房的价格浮动不会太大。从经济学的观点来看，房价的普遍下跌不会影响到二手房的价格浮动。哪怕是这次多地城市的房价都下调，也不会对于二手房的市场造成太大的影响。

4、购房者预期变化。在政策密集出台的情况下，购房者预期房价会继续下跌，因此选择观望，不愿高价入市。这导致房地产市场交易量下降，迫使开发商不得不降价销售。 供给结构严重失衡。

5、首先，供需关系是影响房价的重要因素之一。虽然整体经济在回暖，但如果房屋供应量大于市场需求，就会导致房价下跌。在经济低迷期间，许多房地产开发商可能会加大房屋建设的规模，导致市场上供应过剩。

6、当房价下跌时，通常是由于供求关系的变化导致的。以下是一些可能导致房价下跌的详细原因：需求下降：房价通常会受到市场需求的影响。