5月16日，地产ETF（159707）大涨3.95%，前十大重仓股中，万科A、招商蛇口等涨幅超5%，华发股份、保利发展、华侨城等涨幅超3%。地产ETF（159707）近20日涨幅17.6%。资金面，5月10日至5月15日，地产ETF（159707）连续4天资金净流入。

　　连日来，楼市又有多条利好落地：杭州市临安区收购商品房用作公租房；南京拟收购存量住房用作保障性住房；杭州二套房贷利率可转首套；南京首套房贷利率下调至3.45%，再创新低。

　　业内预计，地方收购商品房用于租赁或保障房，以及房贷利率下调，均将提振楼市信心，预计后续更多城市会跟进。

　　浙商证券认为，收储政策推动利好地产基本面企稳，长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场，改善市场是蓝海市场。建议关注：中介：贝壳-W、我爱我家；开发企业：建发国际集团、华润置地、滨江集团、招商蛇口等。

　　国金证券指出，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。首推具备持续拿地能力、布局核心城市核心地块、主打改善产品的房企，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等；稳健选择头部央国企，如招商蛇口等，未来业绩恢复增长引导估值提升。以旧换新盘活存量，一二手房市场活跃度提升，推荐受益于存量房流动性增加的中介平台贝壳。

　　布局优质央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。